[社]資産運用の提案営業　

マンション建設・賃貸経営のご提案による土地活用・資産形成のコンサルティング営業をご担当いただきます。 【具体的には】 コンサルティング営業として、収益性が見込める地域の土地オーナー様に、土地活用・資産形成の有効な手段であるマンション建設・賃貸経営をご提案します。「老朽化したアパートを建て替えたい」「古くなった家を、自宅兼賃貸マンションにして収益を得たい」様々なニーズに、1棟1棟すべてオーダーメードのマンションでお応えします。 ＜営業手法＞ 社内に蓄積しているデータベースを基に、土地活用の潜在顧客のリサーチを行います。また、不動産・金融機関等の外部パートナーからのご紹介案件についても対応します。個人・法人のお客様からの土地活用事業計画プラン獲得を月1件の目標で設定します。 ＜主な顧客＞ ・個人、法人事業主（不動産・総務ご担当者） ・地主 ・相続を検討中のお客様 【1日の流れ】 AM：出社後朝礼・エリアに関する打ち合わせ・初訪先営業 PM：再訪先営業・初訪先充足のため準備（テレアポ等）・帰社後翌日準備（プレゼン・ロールプレイ・プラン会議等） 【キャリアステップ】 ・中途入社5年で支店長昇格 通算契約数、累積契約額等を勘案しキャリアアップを目指していただきます ◆「SEIWA塾」での研修があるので安心！ 不動産、建築、税金、住宅ローンなど、必要知識を基礎から丁寧にお教えします。営業経験、業界経験のない方もご安心ください。 仕事の醍醐味 ◆「SEIWA塾」での研修があるので安心！ 不動産、建築、税金、住宅ローンなど、必要知識を基礎から丁寧にお教えします。営業経験、業界経験のない方もご安心ください。 ◆会社の知名度があるので営業しやすい！ CMによる知名度や、圧倒的な着工実績。設計・施工から竣工後の物件管理までを手がける企業としての総合力。 完全オーダーメードでデザイン性の高い物件を低価格で実現する商品力。 ◆個人営業ではなく、チーム営業！ まずはお客様としっかりコミュニケーションをとり、疑問・不安などをじっくりヒアリングしてください。具体的な提案時には上司や先輩のほか、一級建築士、顧問税理士なども同席し、専門的な立場から必要な説明を行います。 また設計・施工部門のサポートも充実しています。 ◆実力主義の正当な評価！ 給与はもちろん、昇級・昇格についても実力主義の生和では、半年ごとに評価制度でスピード昇進も可能。30代で幹部となる人も少なくありません。 コンサルタントとしての知識や経験を積みながら、どんどん成長できます。 ■営業スタイル ・資産運用の土地コンサルティングとは、土地オーナー様に対して、保有している土地の有効活用を提案するお仕事です。その土地にマンションやビルを建設し、入居者を集めて家賃で収入をまかない、資産を運用していきます。 ・エリア担当制になります。 担当したエリア内の土地オーナー様に足繁く通って信頼関係を作り、資産運用の提案を行っていきます。 同社のエリアは都心部や幹線道路沿いが多く、建物もRC構造の4階以上のマンションが多いです。そのため、建てるための金額も高く、2〜3億くらいの物件となっています（1R〜ファミリー層向けなど、場所にあわせて建築）。 規模が大きいため、返済計画や収入（家賃）も変動し、その分収益性も高くなっています。 建築物はパッケージではなく、お客様の土地の周辺状況にあわせてカスタマイズを行うため、設計などは専門スタッフが行います。また、資産運用などが入るため、税理士などの専門家と一緒に相談しながら進めていきます。 ・受注までの期間としては、1年間で1棟売れるように取りくんでいきます。1棟あたりの金額が億になるため、大きな金額の商材を扱いたい、ガツガツ売っていく営業スタイルよりはお客様との長期的な関係構築を行なっていきたい方におすすめです。 活躍できる経験 ◆こんな方が活躍中 ・成長したい ・コミュニケーション能力を活かしたい ・ミッションに対し継続的に取り組める ・高収入を手にしたい ◆社員の前職 金融営業・メーカー営業、販売・アパレル、飲食店・自営業、消防士、教師など 年間休日 118日 休日・休暇 完全週休2日制（日・月・祝日）　＊月により月1回程度月曜出勤有 夏期・年末年始休日・有給・慶弔・特別休暇 ※年間休日118日／当社カレンダーによる 福利厚生 報奨金制度 交通費支給／車通勤の方は上限あり 社会保険完備 新人賞等、各種報奨金制度 資格取得講座割引制度 退職金 各種研修制度 生和コーポレーション